2009年十月份买的未建好二手房，现在交钥匙了，因房价上涨出难题

Question

2009年10月份根据当时的价格买的拆迁户的未建好房子,当时合同签订一口价，之后与原房主没有一切关系，而且口头协议房屋自今年六月分以后的临居费也归我所有。现在房子交钥匙了，因房价上涨了房东感觉吃亏了，在交钥匙的当天发放的“临居费”，原房主要领取，我和原房主理论，因为没有书面的证据，而且周围的人都是他们村的，都说我“”买个便宜房子也值了，这点钱还花一辈子啊！”也就做罢，临居费给了原房主，现在又因房子比之前大了3平米，拆迁户的价格与我买房子的价格之间有一定的差价，原房主想要其中的差价，我能给吗？虽然钱不多，但是自己不想这么窝囊！心里窝火！（房子拖延了三个多月昨天才交钥匙而且现在还没水没电，）因为最近刚刚流产身体不好，不想把事情搞的太麻烦，请大家给点建议！谢谢了！
我该如何应对原房主的无理要求？原房主是个六十多岁的老夫妻，他在拆迁中换了六套房子，文化程度不高，只一句“为什么人家卖房子的都会拿到差价而我没有呢”别的什么也不讲，只要钱！我该怎么办？请给予详细应对意见！谢谢大家了

Answer 1

不搞大恐怕你会一直被欺负~！！ 一点书面上的协议也没有吗？从你就告诉他让他走法律程序~！你告诉他免得你们之间伤到和气~！互相走法律程序吧~！他的胜算几乎为0 而且他要是有时间你就跟他耗下去~！！！要不以后整不好还从你要其他的费用

房多了3平米和你也没关系~！开发商多给的~！你告诉他~~你可以不要着三平米~！可以让开发商在房证上拿掉~！

现在是多了3平米 要是少了3平米你找原房主要~你想想他会给你吗？

或者你和原房主说 假如房证少了3平米 你从他要钱他会给你吗？ 他要是说会给，你就找我~！我托关系帮你办这个事情~！至少让你少5平米 话说回来~没有免费的午餐，我每平米要%30

Answer 2

要学会坚持原则。
如果不明白建议找律师沟通，要不然以后不知道出什么事呢

Answer 3

房管局是不管这类无产权交易的。
如果诉诸法律，那么最终是可以判定房主一方收回房屋，并赔偿一定金额给您。
如果您觉得这样更加合算的话，可以把事情闹大。
如果房价确实涨了很多，还是好好跟房东商量吧。

Answer 4

你跟他签的合同面积比实际小3平米？如果真是这样的话，你应该给他按原买房时的房价给他补足另外3平米的价格，花钱买个省心，现在你身体不好，也别为这样的时候太过操劳，改补就补，反正也没多少钱。此类房屋是不让交易的。不能名来，只能私了。别把事情弄大。另外在补足3平米的时候，在跟原业主写一份补充协议，此房在保证无任何纠纷的前提下以后的一切事宜已他无关。
另祝你，身体早日康复。

Answer 5

心平气和，万事需要沟通，毕竟身体才是最重要的！

Answer 6

严重同意1楼的建议，因为不是产权房没有买卖合同，所以在法律上是不受保护的，最多就是房主收回房屋，退回房款甚至弥补一下差价了事（当然，这是你要请个好律师的前提下），在现在房价上涨一定程度上，难保房主是故意刁难的，其目的就是想收回房子已弥补更大的损失，你如果还是想要房子的话，还是私了合算！