我去租房，在中介那里跟业主签约，两天后业主说房子要卖不租了。这样业主算不算违约？

Question

详细如下：我去租房，在中介那里跟业主签约，
租约的开始日期是5天后，就是5天后才拿到钥匙交齐所有按金什么的。不过我
先 给一千块的订金，在收据上说明是订金，其它的在交接当天交齐。
两天后业主说房子要卖房不租了。这样业主算不算违约，用不用赔钱给我或者赔钱给中介？
再补充一下，那个中介一强调合约是签了，所以租不租他也要收中介费，这个合理吗？

Answer 1

从签约完成那一刻开始，你们就进入合约制约时期，与5天后干什么没有多大关系，从法律意义上来讲，是对方违约。而如果合约上有违约赔偿的条款，那么确实需要向你赔钱。

不过，从另外一方面来讲，这一点小钱，难道还上法庭？所以建议还是要回钱算了，复杂的事情做了也没有什么效果啊。正如楼上几位，都知道麻烦啊。
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中介也没有错啊，如果这样的话，中介费你应该让业主出，否则只有告诉他，别想容易卖房。可以奉陪到底，本来不让他赔已经够人道了，还要出中介费，那还不如耗到底。
对方应该会退步的。他也怕麻烦

Answer 2

这个看你自己是否有签约，还得看签约款上的是否有违约条目！这个一般不会给予受理！

Answer 3

要回来订金算了！ 别跟他们浪费时间了！

Answer 4

订金跟定金在法律上的意义是不同的…所谓订金…就是钱给他了…以此来让他把东西留给你…但是如果在你交付全款（在这里就是5天后你付房租时）之前他反悔…或者你不要了…是否要还你他都随便…如果是定金（规定不超过全款百分之20）…那就是签约时有法律效力…如果你不要了…定金一定不会还你…如果他反悔…那他就要双倍还你…所以…据你写的…你这边一般是没戏了…至于中介…大多中介都会在与出租方的协议里加上必须由中介出租…业主不能自己解决…如果自己租出去了…就要赔…所以啦…中介那边还是有可能的…本回答被网友采纳

Answer 5

需要赔钱的