买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过。办理上房费用现在国家政策好了也是省去不少费用了，燃气开口和暖气开口费用都已经取消了，2018年6月30日办理的上房就不需要交这些费用。有的地方交房时，开发商代收了契税，办证时开发商代缴，不按合同约定时间办证，开发商就要承担违约责任。但有的地方，要求业主自行到税务局缴纳。
一般情况下，大部分的开发商在出售新房的时候都会告诉购房者，交房过后在半年以内就能够领证。也就是在开发商的固定模板合同里面写着，接房后180个工作日内领取房产证。新房交房之后，房产一般在两年之内可以拿到房产证，一线城市的办证效率比较高，基本交房一年之内就可以拿到房产证。
房地产交易实行成交价格申报制度。房地产权利人应当向房地产管理部门如实申报房地产交易成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。至于新房交房何时能拿到不动产证，如果符合上述条件的，一般都能在《商品房卖买合同》约定的时间能拿到不动产证。房产证能早办就早办吧，因为二手房交易的时候卖方要缴纳契税，费率是根据你办理完房产证的年限计算。
这个问题没有一个具体的答案，一般来说在交房后一年半到两年之间，产权证会下来，因为中间会涉及资料是否齐全、税务局交税、办产权证、银行办抵押（贷款客户）等等一系列问题。一般情况下，新房交房后，一年后可以去办理房产证。但并不是开发商交房了，业主就可以去办房产证、房产不办理房产证，那么房子就不在你的名下，而是在开发商或者其它者的名下。这种情况，你对房子只有居住权，以及再次买卖房产的债务。建议有空就去办理，不用拖延，因为所缴纳的税费不会少，早晚都要缴纳。产证早点办理，房屋才真正属于你。
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。