父母出资买房写上父母与未成年子女名字,父母有权处置该房产吗？

Question

我于2001年买房产证写上我与12岁女儿的名字，现在我要卖这个房子女儿不同意怎么办

Answer 1

房产证孩子名字，孩子是未成年人的，一般不得进行买卖，但除为保护被监护人的利益外。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
法律分析
房产证孩子名字，父母是否有权处置，要看处置人是否是孩子的法定监护人。是监护人就有权，不是监护人就无权。但如果出现监护人非为未成年人之利益处分该房产，可能会产生侵权问题，孩子有权要求赔偿的。夫妻双方共同出资购买房屋后将房屋登记在未成年子女名下，如果二人前期真实意思表示确实是将购买的房屋赠与未成年子女，那么该房产就归子女所有。夫妻双方作为未成年子女的监护人，因为离婚析产而将赠与并登记在未成年子女名下的房产作为夫妻共同财产进行处置，损害了被监护人的利益。属于无权处分。双方不具有这样的权利。房产证上如果是成年孩子的名字，父母是无权处置的。如果房产是由你出资购房，父母正常情况下是不能无权收回的。但房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，孩子在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回，并进行处置。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

Answer 2

根据《民法通则》及《合同法》相关规定，作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房产。房屋产权归子女所有，必须经过子女的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，需等子女年满18岁后，经过子女同意才能处置房产。不过法律对此也有特殊的规定，即允许特定情况下监护人（父母）为被监护人（子女）的利益处置房产，但在进行房产买卖时，需未成年人所有法定监护人到场，填写承诺书，承诺卖房目的必须是为被监护人利益，不能侵害未成年人权益，且受让方不能是父母。

Answer 3

父母出资买房，写上父母与未成年子女名字，父母是有权处理该房产的，除非小孩成年了

Answer 4

因为这个房子是属于两个人的，如果你的女儿不同意，那你肯定是卖不掉这个房子的，必须要同意才可以本回答被网友采纳

Answer 5

监护人有处置未成年子女财产的资格。