法律分析：合同的生效时间根据双方的合同权利义务关系存续期间来确定，合同履行完毕、合同被解除、合同超过法定最长期限，合同权利义务关系终止，合同失去法律效力。另外无效的合同和被撤销的合同自始无效，即自始没有发生合同效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一） 债务已经履行；
（二） 债务相互抵销；
（三） 债务人依法将标的物提存；
（四） 债权人免除债务；
（五） 债权债务同归于一人；
（六） 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。