不管是新建商品房交易,还是二手房交易,房产交易后都是要进行备案,这是为了保证购房者的合法权利,不同的是新商品房是由开发商去房管局备案,而二手房是由房产中介机构去房管局备案,那么房产中介备案流程是什么呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产中介备案流程是什么
1、核实房源,中介公司会对房源的真实性、房产证、委托人身份证、房产是否存在限制交易等进行核实,一旦不符合条件的就无法备案;2、草签,在网上将房产交易合同录入进行草签;3、网签,交易双方共同确认无误后,就可以网签了;4、备案,网签成功后生成备案号,并打印网签合同双方签字,这时备案成功会给予备案号。
二、购买二手房需要注意什么
1、要了解房屋出售人的具体情况
购买二手房,特别是在签订购房合同前,对于该房产的产权信息、房屋出售人信息等都是要了解清楚的,包括产权人情况、地址、联系方式等,以及产权共有人情况等,避免日后出现纠纷。
2、要确定房款的金额、支付时间和方式
二手房交易金额一般是由买卖双方共同协商确定的,所以在二手房交易合同中将需要将交易金额、首付金额、尾款、交付方式、交付时间等等内容都确定在内。
3、要明确二手房交割的相关问题
在二手房交割方面也是不能马虎的,同样需要在交易合同中明确,包括履行合同期限、地点、方式,还有交房的时间、条件等都是要注明的。
4、要约定违约行为的责任
最后在二手房交易合同中,还需要将违约行为等可能及违约责任都约定在内,这样更能维护交易双方的合法利益。
编辑小结:以上就是关于房产中介备案流程是什么的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考