无房本的回迁房出售后原房主子女还有继承权吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、民法典回迁房屋无产权证是否可以继承
民法典规定，遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产，如果回迁房是是合法取得的，没有房产证也可以继承，但不能办理产权登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
二、房屋继承需要哪些证明
按照法律上的规定，房屋继承的话，那是要带相关证明的，否则即使去到有关部门，那是不会给办过户的。不过，跟其他情况过户不同，房屋继承所需要的证明也是不同的，房屋继承需要的证明，包括如下几种：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
3、继承人的身份证明。如委托代理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
4、被继承的房产证(产权证)或其他证明文件。
5、继承公证书。
6、如是法院判决、裁定等，还需要提交法院判决书和协助执行通知书等证明文件。
7、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人表示放弃对房产继承的书面同意证明文件。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以回迁房是被继承人合法取得的，就算没有房产证，继承人可以继承回迁房，但不能办理产权登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。

Answer 2

无房本的回迁房出售后原房主己得到售房款啦，孑女孑己售出无房本的房己无关系，也社就谈不到继承权的因房子已是别人的，继承也是继承售房款的。

Answer 3

不管是什么房子，出售后就是别人的，原房主子女不可能有继承权的，除非你们买房出现好多问题。

Answer 4

取得不动产物权应当登记，没有办理房产证的话就是尚未取得房屋所有权，你无权处置，你对原房主享有债权而已。恭喜你债权人，你现在要做的事是让房东过户给你，或者退还你的钱，关于你想卖出去，也是要给买受人办理登记，否则你即使卖了也是最终要退钱给买受人。

Answer 5

其他子女对回迁房没有继承权，对父母其他财产仍有继承权。
首先，父母把回迁房过户给承担赡养义务的子女的行为属于附条件的赠与行为。
根据《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
而过户后，回迁房不属于父母财产。
其次，对于父母其他财产，有遗嘱的依遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承，其他子女对回迁房意外的财产仍有继承权。

根据《继承法》
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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