银行按揭是买方需要办理的，与卖方无关，至于按揭办理的时间，有3种不同的解释
一是买家为办理按揭所准备的时间，比如收入证明户口本等符合银行条款的东东，这个时间以买家的质量为准，有的买家资质不高，需准备很长时间，通常签申请表很快，准备其他材料很慢
二是银行审批买家是否拥有获得贷款资格的审查，我们一般称为银行审批，这个很快，一般3天以内，审批完成就会签合同约定过户
最后就是银行审批结束后，约定双方过户后放款，这个就看银行的了，有的银行大，比如交行和中行，一般2周可以放，有的银行小，比如兴业和深发等，可能半年或一年后卖家才能收到购房余钱
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