公寓契税和维修基金怎么算

Question

如题所述

Answer 1

对于众多考虑购买公寓的年轻人来说，了解相关的税费问题是至关重要的。首先，公寓购买者需要缴纳契税，税率通常为所购房产总价的3%。例如，一套总价为72万元的公寓，契税计算为720,000元×3% = 21,600元。此外，公共维修基金则是根据房产面积来计算，每平方米大约120元，同样以72万元总价为例，维修基金费用为720,000元÷100平方米×120元/平方米=63,840元。

在具体缴纳契税时，购房者需承担，税率根据房产性质有所不同。90平方米以下的普通住房，如果是家庭首套房，可享受1%的优惠税率。对于90-144平方米的普通住宅，契税为1.5%；超过144平方米的房产，以及非住宅，契税均为3%。一般情况下，契税会在首付时一并缴清，开发商会提供正式的购房款项收据。

购买公寓时，除了税费，还需注意以下几点：首先，确保查看《国土使用证》以确认房屋的产权性质；其次，优先选择信誉良好的品牌开发商，以确保投资的安全性；最后，选择位于商业繁华和交通便利地段的公寓，不仅便于出租，还有较大的潜在升值空间。这些信息来源于网络，版权信息原作者所有。