房产证上有3个人谁是产权人

Question

如题所述

Answer 1

房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。房产证上如果没有明确的列出所占份额，那么房产证上的三个人每人按照1/3的比例进行分配，如果房产证上三个人的所占份额都明确显示在上面，那么就按照房产证上注明的所占份额进行分配。
1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。
2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、房产证上如果写的是三个人的名字，并且没有明确的列出所占份额，那么房产证上的三个人每人按照1/3的比例进行分配，如果房产证上三个人的所占份额都明确显示在上面，那么就按照房产证上注明的所占份额进行分配。
法律依据
《民法典》
第二百九十七条　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第二百九十条　不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向
第二百九十一条　不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。