一般情况下，在房屋贷款中，银行或贷款机构会要求房屋作为抵押品，以确保借款人按时偿还贷款。这意味着如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权在特定条件下收回房屋，并将其出售以收回借款。
如果房屋已经作为贷款担保，一般情况下是不能直接进行交易的，因为银行拥有权利对房屋进行处置，直到借款人偿还贷款。但是，有一些特殊情况可能会允许交易，例如：
借款人提前偿还了贷款，解除了房屋的抵押担保。
借款人和银行达成了协议，同意将抵押物更换为其他资产。
借款人与购买方一起与银行协商，使购买方能够继续原有的贷款，而不需要新的贷款。