房屋买卖个税是谁交

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖个税一般由买方交纳，其计算方法为房屋转让价款的1%。如果卖方在转让房产时没有完全履行税收义务，买方将会面临很多风险和问题。

根据国家税务总局的相关规定，《房地产销售管理办法》规定：个人转让住房，按照当地规定的比例缴纳个人所得税。同时《中华人民共和国个人所得税法》规定已达到两年的普通住宅免征个人所得税。而房屋买卖个税一般是由买方承担，其计算方法是按照房屋转让价款的1%计算。需要注意的是，在实际操作中，买卖双方可以自行协商支付个税的方式和比例。此外，如果卖方在转让房产时没有完全履行税收义务，买方将会面临很多风险和问题。例如，买方可能会因此遭遇不必要的纠纷或法律诉讼，并要承担额外的法律责任和经济损失。因此，在房屋买卖交易中，买方应该认真核实卖方的缴税情况，并在签订购房合同前与卖方协商清楚交税问题，以避免后续出现问题。

在房屋买卖中，除了个税外还有哪些税种需要缴纳？在房屋买卖中，除了个税外，还有房屋增值税、契税、印花税等税种需要缴纳。其中，房屋增值税是针对开发商进行征收的，一般由开发商自行缴纳，而契税和印花税则是由房屋买卖双方按照比例分别缴纳。契税是指在房屋买卖过程中，按照房屋转让价款的比例向国家缴纳的税费，一般为1-3%不等；印花税则是在签订房屋买卖合同时按照合同总价款的比例缴纳，一般为0.1%左右。因此，在房屋买卖过程中，买卖双方需仔细了解各种税种的缴纳情况，以避免风险和纠纷。

房屋买卖个税是由买方交纳的，其计算方法为按照房屋转让价款的1%。在房屋买卖交易中，买方应该核实卖方的税务情况，并与卖方协商清楚税费问题，以避免后续出现纠纷和问题。此外，在房屋买卖中还需要缴纳其他税种，如房屋增值税、契税、印花税等。

【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。