佛山买房需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

佛山买房需要什么条件
1、佛山市户口的家庭，可以在市区内买两套住房。
2、不是佛山市户口的家庭，在购买商品房时，需要在购买商品房之前，在本市两年内，已经有一年以上的纳税凭证，或者是社保凭证，这些凭证是不能被认可的。非本市户口的，在本市已有1套或1套以上房产的，在该限制范围内，暂停向该人出售商品房。
3、对于国外的单位或个人，其住房应遵守国家的相关政策。
4、凡获优粤佛山卡A、B、C、T卡认定的非本市户籍人员，可按佛山户籍人员购买住房。凡在佛山工作且具有大学本科及以上文化程度或具有中级工程师及以上职称的人员，其购买第一套住房时，可免除其户口、个税及社会保障等方面的规定。
佛山买房需要注意什么
1、看房子的手续是否都办好了。没有房产证的房子，买家很可能会因为没有房产证而被人抢走。房屋所有者可以将自己的产权进行抵押或转让，即便目前没有未来的登记，房屋所有者也可以将自己的产权进行抵押或转让。因此，最好的买卖方式是选择有产权证书的房子。
2、房产所有权清晰与否。有的房子有很多个共有人，比如有继承人的房子，有家庭的房子，也有夫妻的房子，这时候，买受人就应该和所有的共有人签订买卖合同。如果仅仅是部分共有人私自处置共同财产，那么买受人与其所签订的买卖合同在没有得到其他共有人的同意下，通常是无效的。
3、买卖的房子有无出租。一些二手房在转让的时候，有了抵押，也就是出租给他人。如果买方仅仅关注了房产证，仅仅关注了转移过程，而忽略了当时的租约，买方很有可能会拿到一套无法按时居住或使用的房产。由于我国以及大多数国家都认可“买卖不破租赁”，即房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在现实生活中常被不少买方和中介公司所忽略，同时也为不少卖方所利用，由此引发了更多的争议。