款至少是100万乘以30%等于30万元。
这是一个关于贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元减去45万元等于55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考虑你的家庭收入情况和还贷能力，以确定可以贷款多少钱，那么总房价减去贷款额度，剩余的也是需要首付的。
第三、购买二套房首付较高，以上所说的都是首套房的算法。当购买第二套房子时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于40%。例如，总房价为100万元的房子，首付至少是100万元乘以40%等于40万元。
第四、购买二手房首付可协商，购买新房时是按照比例和贷款额度计算首付。如果购买二手房，就需要和房东协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。
第五、开发商提供首付优惠。一些房地产开发商为了吸引客户购房，推出了首付优惠活动。例如，按规定至少30%的比例不能变动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先确定房源。例如，总价为100万元的房子，首付至少需要30万元。有的房地产开发商提供优惠，比如先付20%，剩余的10%他们可以先垫付，让购房者在一年内凑齐补交。这也是一种策略，可以减轻购房者的首付压力。
买房签合同付首付时应该注意什么？
第一、买房签合同付首付时要注意确认开发商的资质。开发商的资质有一定的评判标准，从高到低分为一级、二级、三级和四级。其中一级资质的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。
第二、由于购房合同过于专业，许多购房者可能无法理解其中的内容。因此，购房者必须在交首付之前逐条审查购房合同。如果遇到有疑问的地方，应立即向开发商提出。否则，后期可能会因为合同问题吃大亏。
在签订合同时，交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全。因为如果五证不全，购房者就无法顺利取得房产证。