在沈阳买第一套房（贷款买的）5年内卖掉并且再购买另一套新房或者二手房（还想贷款），怎么算费用？

具体情况如下：近年6月初在江南甲地1期贷款30万买了我人生的第一套房子，两个月后处了个对象，在小河沿那边上班，由于距离太远，我想换房。卖掉江南甲地的房子在离她单位近的地方再买一套（算是二套房子把？），然后首付是不是60%？是不是要交什么税啥呢？20%的那个税是什么意思？。契税维修基金税什么的有什么变化？
92.33平 60万买的其中贷了30万？卖掉。具体税钱应怎么算？

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推荐答案 2013-12-11

首先我想问你你这个江南甲地的房子是不是要卖？
如果要卖掉的话先卖掉你再购买房子不算二套房
现在的潜规则都是买房的交税卖房的基本什么费用都不用交税的

如果买房的也是贷款的
基本流程是这样的买房的交定金然后交预付款你用预付款去还贷款然后等他的贷款下来房地产大厦更名把余下的房款打到你的帐户
这样你名下就没房子是不是二套具体可以在房产大厦可以查询的

希望我的回答对你有帮助望采纳

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第1个回答 2013-12-10

第二套房子是要首付6层的，还有证不过5年的要交税

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