我想问下正规的房产证有什么特征，如何辨别真假？

Question

如题所述

Answer 1

目前，全国除少数几个城市外，房屋权属证书均统一由北京市印钞厂印制，各地房地产主管部门经委托到印刷单位印制房屋权属证书时，必须持有由建设部出具的委托印刷证明。
　 房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的惟一合法凭证。此次统一印制的房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
　　房产证如何辨真伪
　 首先从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。同时，还可以通过加盖的印章进行甄别。当然，最简单和保险的方法，是直接到当地房屋管理部门进行查证。
　对于2000年版的房产证真伪鉴别还有以下几种方法。
　第一，真的房产证上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的，而假证却五花八门；
　第二，真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，而假证的水印图案平铺着就能明显地显示出来。
　另外，真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有；在放大镜下，还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，而假证不具有上述特征。

Answer 2

房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。
■普通版的产权证如何看真假

　　一是从纸张上看：

　　真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

　　二是看防伪底纹：

　　真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

　　■2000版的房产证如何识真假

　　周厂长介绍说，除以上普通防伪特征外，还特别制作了如下防伪标志：

　　一是微缩文字：

　　真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。

　　二是防伪底纹：

　　本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

　　三是防伪团花：

　　本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。

Answer 3

只要有营业执照的房地产，都是正规的！！

Answer 4

看印章处就很明显了！

Answer 5

是真的假不了，是假的真不了。去当地部门查查就知道了。