直系亲属过户房产能否按原价交易？

Question

如题所述

Answer 1

如果是和其他人买卖过户的话，需要按照评估价格来计算税费哦，主要为个税，契税，如果房产距离上次过户未满两年，需要缴纳登记价和评估价之间的差额的增值税哦！
税费可能比较高哦！

Answer 2

微赞直播竟然只能用移动端发起直播，太不方便了，微赞的人能不能改改

Answer 3

房屋过户费用：
1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—5.房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
过户税费具体如下：
1.二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），
2.买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
现在新闻说的河南地区的直系亲属间房子过户税费大幅减少只是上面说的最低评估价不做限制，可按你们自己报的，很低也可以。而计算方法还是按上面的。因为都是按报税价的比例计算，所以报税价很低的话，自然算出来的过户税费就会很少。