房产过户费用需要多少：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
一、房子过户需要交纳的税费
房子处理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其间房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，交纳契税和产权搬运登记费需要交纳，假如房产没有满2年，需要交纳契税、个税、营业税，产权搬运登记费。
转让房产所需过户费用：
1、营业税(税率5.55%卖)
2、个人所得税(税率生意总额1%)
在这里有两个条件①家庭仅有住所②采购时刻超越2年。假如两个条件同时满意能够免交个人所得税;否则有必要交纳个人所得税。
3、印花税(税率1%生意双方参半)现已免收。
4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%)
征收方法：依照基准税率征收生意总额的3%，若买方是初次采购面积缺乏90平的普通住所交纳生意总额的1%，若买方初次采购面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳生意总额的1.5%。
5、测绘费
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房假如原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房生意手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积非住所10元/平米。
7、登记费：80元共有权证：20元
房子过户费用有哪些?
二、经过承继获得房产处理过户的费用
承继过户与生意和赠与比较，税费支出是低的，因为承继的房产没有营业税、个税和契税，只需要交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管管理部门处理过户更名就能够了。
承继房子过户需要的费用：
1、公证费40元/平米*产权证面积
2、承继公证费80元/单抛弃承继公证80元/人
3、房地产价值评价费用
依据房地产报价的高低不一样采用差额规律累进方法来核算：
100以下5%;
101以上至1000有些2.5%;
1001以上至2000有些1.5%