房屋公摊面积是否有上下限值的规定

推荐答案 2018-09-07

此前有市民来电咨询所购房屋公摊面积大小的问题。不少人认为，所购房屋的公摊面积所占比例太大，感觉“不划算”。也有人一味追求小公摊，最后发现购买的房子公共空间小的让人难以接受。

那么房产测量规范中对共有共同面积的计算是如何规定的呢？依据《房产测量规范》GB/17986-2000的规定：共有共同面积按照相关房屋的套内建筑面积按比例分摊至各房屋中，共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。规范中未对公摊面积大小或上限进行规定。

市民购买商品房时可向开发商索取详细测绘成果信息，也可登录济南市住房保障和房产管理局网站查询预测绘信息，了解该楼的共有面积部位以及大小。

（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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