一切按合同的约定执行；如果中止按揭合同的，房屋拍卖时，银行可以行使抵押优先权；如果购房合同没有约定可以在一定期限内退房的，不得退房。事实上，当事人离婚与否，与他人毫无关系，这并不是可以免责的法定理由。
一、依法成立并生效的合同，双方都应当全面履行。
《合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、违反合同约定义务的，应当承担违约责任。
《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。