合肥首次购二手房80平米,75万。过户费要多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

过户费包括：中介费＋契税＋营业税＋个人所得税
中介费：合肥一般是2个点，75万元×2%＝1.5万元。过完户再给，可以要求中介公司打折的。
契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝7500元。这是在过户的时候就要给的。
营业税：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税，5个点。75万元×5%＝37500元。
个人所得税：如果是卖家唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。征收标准是全额的1%或差额的20%，哪种低就按哪种算。
只算契税和中介费，过户费需要22500元。