第一百八十二条、第一百八十四条规定了用电、用水人与供电、供水人的权利义务关系,用电、用水人经催缴在合理期限内仍不交付电费、水费的,供电人、供水人可以按照国家规定的程序中止供电、
供水。据此,有权停水、断电的权利人只能是供水、供电人,物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主,物业公司与业主间仅仅存在物业服务合同关系,物业公司与业主之间适用《物业管理条例》等其他物业服务合同,物业公司与业主,业主与供水、供电人是两个独立的法律关系。
供水供电义务所对应的是缴纳水费、电费义务,只有在业主逾期不交付水、电费的情况下,供水供电人才有权对业主采取停水停电措施,而物业公司无权停水停电。
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别动不动就停水停电催缴物业费,也别动不动就把业主的收益放进了自己的腰包。不能说电梯广告是你招商的,公共停车位你在管理,这个收益就是你的,你要知道,