大连买二手房契税 个人所得税 营业税如何收取？网上说个税和营业税是由卖房方出？查不到哪里有文件依据啊

Question

个税和营业税到底该由哪方出？

Answer 1

呵呵 大连房地产有个不成文的规矩 就是所有税费都是买房出的 契税是在报税的时候对房子做出的评估价如果高于一万元每平米是百分之四收取 非住宅房屋也就是公建也是按照百分之四收取
如果卖方在出售这个房子以外名下另外还有一套房子的话就有个人所得税的说法了 这个是按照总房款的百分之一收取
卖方产权证的时间如果不满五年就有营业税 这个分差额税和全额税两种 差额税是指卖方之前买的也是二手房 这样你买房子的购房发票减去他的原购发票的差额乘以百分之五点五五 全额税是有可能买的是一手房第一次做二手房交易不满五年就是最终你的购房发票乘以百分之五点五五
呵呵 我也刚做房产时间短 但是基本上是这样的 如果想买房子倒是也可以找我 嘿嘿 我没有打广告的意思 我QQ420860029

Answer 2

大连的二手房买卖据我的了解，房主，也就是卖方净得房款，税费包括各税和营业税都不承担本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

按税法规定，个税是对有所得的一方征收的，营业税也是对收入方。现实中是买卖双方协商。