合同未到期的情况下,提前退房属于你方单方面违约,看你们当初签订的租赁合同内关于提前解约是如何约定的,一般会有多少日以什么形式提前告知房东(甲方)、违约金如何计算、以及搬离时间等等。仔细看下合同按相关条款执行。
房东不让搬设备显然是不合理的,一般租赁合同内会约定,承租方自行安装的隔断、玻璃等一旦安装后属于甲方所有,或根据甲方要求恢复原状,还是看合同内如何约定的。但是,你方自有经营设备,不属于甲方所有,甲方无权扣留。
甲方扣留乙方设备,一般会涉及到以下几点:1、乙方拖欠甲方租金及其它相关费用2、乙方在执行合同过程中存在违约行为未处理完毕。3、经甲方同意乙方提前中止合同,双方还有尚未交接完毕的事项。除此几点,甲方均无权利暂时扣押乙方经营设备。
根据以上所述请尽快与房东联系进行协商,在你方没有任何违约或违约处理完毕的情况下,房东扣押你方物品不仅仅是不合理的问题,扣押私人物品情节严重的还会涉及触犯法律。因此尽快找出问题所在尽快协商解决。
追问没有押金,不欠房租,合同也没规定说要赔偿,但现在他就是不让我搬设备,而且还要换锁,如果陪违约金是怎么算的?
没有押金,不欠房租,合同也没规定说要赔偿,但现在他就是不让我搬设备,而且还要换锁,如果陪违约金是怎么算的?