我父亲与大伯是农村老家一处宅基地上一栋房屋的共有人，1982年大伯未告知我父亲就将房屋的一部分转让

Question

我父亲与大伯是农村老家一处宅基地上一栋房屋的共有人，1982年大伯未告知我父亲就将房屋的一部分转让给同村人，至今父亲与那同村人都未能办理房屋产权证及土地使用权证。请问大伯与同村人是否违法？我父亲打算通过诉讼要求对方返还已购房屋是否受诉讼时效限制？

Answer 1

在未征得共有人的同意下，就先转让确实不妥，现在你父亲已知情，他可以主张优先购买权，就是在同等条件下，你父亲优先于其他购买人。需要注意的是，这房子本身是宅基地房屋，所以还需要符合宅基地房屋应满足的转让特殊条件。 要求其返还房屋不受诉讼时效限制。