私下买了八年农村连环无手续、只有合同的自建房,现知不能确权诉讼退房退购房

Question

如题所述

Answer 1

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。
2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效。
3、在房屋买卖合同无效的情况下，可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产，这样就能要回卖出去的房子了。

Answer 2

私下买了八年农村连环无手续只有合同的自建房，现在不能确权诉讼退款退房，你可以去找专业的律师事务所去详细了解一下相关的法律法规。

Answer 3

农村户口宅基地及自建房是不允许买卖的，因为农村的宅基地属于村集体土地，不是个人私有财产。私下购买农村自建房即使有买卖合同也不受法律保护。