私人房产抵押的方式：
1、借款人提出申请，递交房产证、身份证、收入证明等资料；
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
3、审批通过，办理抵押登记手续；
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续
私人抵押房产办理需要按照以下步骤进行：
1. 找到一个可靠的中介：
您可以通过询问亲友或通过公开渠道（如网络、报纸等）寻找可靠的房地产中介公司。选择一个信誉良好的公司可以确保您的权益得到保护。
2. 准备相关文件：
您需要准备房产证、身份证、贷款合同等相关文件。这些文件将用于评估房产的价值，并确定抵押贷款的金额和利率。
3. 签订抵押合同：
在中介公司的协助下，您和抵押人（即提供贷款的人）将签订抵押合同。合同中应明确说明贷款金额、利率、还款期限、违约责任等相关条款。
4. 办理抵押登记：
抵押合同签订后，您需要到当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。这一步骤是法律规定的，以确保抵押行为的合法性。
5. 获取贷款：
在房地产管理部门确认抵押登记后，您将获得抵押贷款。具体的贷款金额、利率和还款期限将根据合同条款和您的实际情况而定。
6. 按期还款：
您需要在约定的还款期限内按时还款，以确保您的信用记录不受影响。同时，这也是保障抵押人权益的重要方式。
在办理过程中，请确保与中介公司和房地产管理部门保持沟通，了解每个环节的具体要求和流程，以便顺利完成整个过程。
以上就是私人抵押房产的一般办理流程，希望对您有所帮助。如有其他问题，欢迎随时咨询。