我刚租了一个月的房子，签了一年合同，中介几次打电话说房东要卖房，要求我们配合中介带顾客来看房合理吗

Question

如题所述

Answer 1

你说“刚租了一个月”不是已经住进去了吗？已经入住了，就可以拒绝房东。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

（一）已经合法占有租赁房屋的；

（二）已经办理登记备案手续的；

（三）合同成立在先的。

不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
——如果只是签订了租赁合同，房主一房多租，同时签了好几份合同，还是有权带人来看房的，但给你造成的损失，可以根据合同条款要求房主承担违约责任；如果签过租赁合同，并已经实际居住，房主是无权的，你可以拒绝他。

Answer 2

房东给中介违约金，说明房东与中介有协议，房东毁约，所以才有给中介的违约金。看样子这房子是房东委托中介出租的。你是与中介签订的合同吧。 如果是这样，你应该先仔细研究合同，查看相关违约条款的约定。有约定的，按照约定执行。如果没有约定，你找中介要违约金就比较困难，但也可以打官司。 如果是认为中介不合规或不合法，可以想建委的市场管理部门投诉，还有工商局、消协，不过建委应该最管用。 如果还不行，那就打官司。但你一定要按照合同执行，免得人家说你违约