住房公积金怎么买房

推荐答案 2010-12-05

一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）

然后去

二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：
身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证）
户口薄原件
结婚证（或者未婚证）
收入证明（大于月供款的2.5倍）
供款存折复印件
公积金卡（有公积金的存款账户也可以）
存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项）

三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件

四、拿税单—交税—完税后—那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押）

五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款

注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。

一、贷款对象有所不同
住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金
的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离
退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：
●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
●具有购买住房的合同或有关证明文件。
●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
●符合住房资金管理中心规定的其他条件。
以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!
一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的
自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的
范围大于前者。

二、贷款额度有所不同
一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的
80％，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况
进行时时调整。

三、贷款手续不同
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理
中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金
贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款
在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协
议的开发商处提供有关材料即可办理。

四、贷款利率不同
公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。

五、住房公积金贷款需要担保
部分地区主要以住房置业担保公司提供反担保的方式，职工需要交纳
担保服务费，部分地区则采用保险公司提供的保险方式，此外，还有有价
证券质压、公积金帐户余额担保等方式。

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其他回答

第1个回答 2019-06-04

住房公积金6种用法：购房；自建、翻修、大修房屋；租房；纳入低保家庭；治疗重大疾病；销户提取。