山东济宁地区二手房过户费用及程序问题,知道的达人来告诉下.

Question

老爸老妈给我和未婚妻买了一套房子,现在刚刚交钥匙,但是现在我想过户,请问如何办理过户手续?要缴纳什么费用?缴多少?
我们是去年(06年)11月签定的合同,想现在就过户.听说现在的新政策对1年内的房子交易有惩罚性规定,谁能给个准确的说法.
谢谢啦!

Answer 1

如果要以买卖的方式过户，需要缴纳买卖双方全套税费，包括你老爸买来时的买方税费，加上5.5%的营业税和20%的个人所得税（卖方税费）。
如果用赠与的方式过户，只用缴纳3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个税。