急求：在北京买二手房，哪个中介公司的中介费合适？链家是多少？其他靠谱的中介公司的中介费怎么算？

Question

另，中介费一般买房和卖方人怎么出？怎么讨价还价？

Answer 1

中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价，所以都是买房的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。
北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他独家代理，所以不能砍价。别信这个，能砍。多少就看你自己了。同时这个中介费不能一下都给他了，要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了。

Answer 2

链家的中介费是3%。
买二手房还是建议你找大型的房屋中介公司，以免上当受骗，毕竟房屋买卖的交易额还是很大的。

Answer 3

其实哪家中介都一样，最主要是看公司的担保能力和经纪人的职业经历如何，才能决定是否能够买好二手房。其实开始说2.5最后都会变成3个点。除非自己找房子，自己做贷款自己过户。

Answer 4

正常情况下2.5%