多层楼房公摊面积标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

随着人口数量的不断增加，多层楼房的不断增多,购买高层楼房的人也就变得越来越多，那么，多层楼房公摊面积标准是什么呢？下面跟随我们一起看看吧。
一、多层楼房公摊面积标准是什么
1、7层以下住宅公摊率为7%-12%
多层楼房参与公摊部分的面积主要有外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，热交换站，水泵房，配电室等，这类住宅的公摊率为7%-12%。
2、7-11层住宅公摊率为10%-20%
这类住宅称为小高层，根据各楼盘自身的情况，不同小高层的公摊率不同，不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊率为10%-15%，带电梯的，公摊率为15%-20%。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%
由于高层住宅的楼梯高度高，电梯，电梯前室占用的空间，安全通道楼梯占用的空间，管道井，强电井，弱电井等公用设施占用的空间，因此高层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1%-8%
别墅是带室内车库，地下室，最多三层的独栋住宅，这类住宅没有公摊面积。
二、多层公摊面积怎么算
1、多层商品住宅楼
先求出整栋楼和共有建筑面积分摊系数，再按各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼
先求出整栋楼和不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按各套内不同功能区的建筑面积比例分摊。
3、整栋楼的公用建筑面积
先求出整栋楼的建筑面积，减去各套内建筑面积总合，再减去已独立使用空间销售的或地下层，车库的建筑面积。
小编总结：有关多层楼房公摊面积标准是什么，公摊面积怎么算的知识，小编就简单的介绍到这里。