二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下:
1、产权调查:双方需共同到房管局进行产权调查,确认房屋产权是否清晰、无争议。
2、签订合同和协议:双方需签订房屋买卖合同、物业交接协议和产权转移登记申请表等文件。
3、缴纳税费:双方需按照国家规定缴纳有关税费。
4、提交申请:双方需共同到房管局提交过户申请,并缴纳相关费用。
5、过户完成:经过审核和公示后,房管局将为双方办理过户手续,发放房屋产权证。
6、注意事项:双方需共同到房管局办理过户手续,不能单独完成过户手续。而过户前,卖方必须清缴相关税费,确保房屋产权清晰、无争议。 双方必需认真阅读合同和协议,并签署具有法律效力的文件。最后在过户过程中,需遵守国家规定和房管局的相关政策,避免违规行为。