郑州房价会赶上别的一线城市吗

Question

如题所述

Answer 1

作为我国新一线城市河南郑州近年来经济发展迅猛，向世人展示了这座城市的蓬勃发展潜力。很多在郑州生活和工作的人，都希望能够通过努力拥有一套属于自己的房子，然而近年来郑州房价不断上涨，这也让人们与梦想的距离越来越远。如今随着房住不炒的落实，房子居住属性的回归，各地的房价开始理性下降，那么作为新兴的发展城市郑州房价将会如何发展呢?
根据最新的中国城市商业魅力指数来看，北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，但15个“新一线”城市的席次有了一些改变，苏州、郑州、东莞着三个城市新鲜入榜，其中郑州排名第12位。作为河南省的中心城市，郑州的人口数量和建成区面积比其他同类型城市都有差距，在一个相当长的时间内还要积极吸纳人口和扩大城市面积。很显然过快增长的房价会制约这两个硬指标的实现，于是稳定现阶段的房价让既有人口有房可住不流失
郑州的房价和国内其它国内一线城市的房价走势基本相当，2002年之后经历了一轮很长的上涨周期，08-09年收到经济危机的影响房价那两年有所松动，很多这个时候进入的人最后都挣到了钱;然后随着4万亿的刺激，又掀起一轮上涨;15年之后因为国家的去库存和棚户区改造又一次暴涨;最后进入今年开始小幅回落。
郑州处于中国中部中心城市，地理位置极其优越，交通枢纽便利是任何城市无法比拟的!以郑州为起点航空覆盖全国95%的城市飞行航程3小时左右即可到达。这是任何城市没有的绝佳优势。火车就更不用说了，米字铁路，东西南北通达，必经之地。
过去十年，一线城市人口激增，尽管近两年常住人口比较稳定甚至略微下降，但是商品房的供应量和需求矛盾仍然突出。加上按照深圳为了商品房供应之占40%，其他是公租房、人才房，商品房市场供应量、流通量大减，房价势必仍会上涨。
真正的纲需，必须买的，决定下的早的都已有房，现在这拔人在等，等掉价。所以最近电话销售的增加，反正我这几天没少接开盘电话。通过分析，我认为郑州楼市今年将稳中有降，可能到春节前优惠力度更大，真正有资格人可以出手，自已驻不存在高点，你也找不到最低点，如果需要，就给自己造个窝吧，安居才能乐业，买了就值。
郑州房价目前趋于稳定，近期大涨大落都不会的，国家出台的各项政策精准的打击了炒房行为，未来郑州市场上的炒房客会越来越少，健康的市场环境，再加上并不算太旺盛的市场需求，也决定了郑州今后的房价将会稳定发展，出现快速的上涨的可能性会非常小。