银行房贷没通过如何处理

Question

如题所述

Answer 1

1、银行房贷没有通过购房者一定要及时与银行以及开发商联系，向银行咨询看看是因为什么原因导致房贷没有通过，如果可以补救的话，按照银行的提示来提交相关的资料，再去申请房贷。
2、如果经过沟通以后银行房贷还是没有通过，购房者需要与开发商沟通退回自己缴纳的首付款了，一般情况下如果是购房者自己的原因，虽然可以取回首付款，但开发商会追究购房者的违约责任，如果是因为开发商的原因导致房贷通不过，那么购房者可以取回全部的首付款，也可以追究开发商的责任。
银行房贷审批流程是什么
1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

Answer 2

你向银行申请的房贷被拒绝了，这可能会让你感到非常沮丧。在处理这种情况时，以下是一些建议：
1、寻找拒绝的原因
首先，你需要了解银行为何拒绝你的房贷申请。可能的原因包括信用记录不良、收入不稳定、负债过高或房产评估不合格等。你可以向银行咨询具体的原因，并要求他们提供详细解释。
2、改善个人信用状况
如果你的信用记录不良是导致拒绝的主要原因，你可以采取一些措施来改善它。首先，确保你所有的账单都按时支付，并尽量避免逾期还款。另外，你可以通过申请小额信用卡或贷款，并按时还款来逐步重建信用。
3、寻求其他贷款渠道
如果你在银行被拒绝后仍然急需贷款，你可以考虑其他贷款渠道，例如网贷平台。有些网贷平台与2000多个网贷平台合作，提供准确、完整的大数据系统，可帮助你了解自己在方方面面存在的问题。你可以通过这个平台了解自己的信用状况，并分析出可能导致申请被拒的原因。
4、提高申请材料的全面性
确保你的贷款申请材料完整并准确。提供所有需要的文件，例如工资单、银行对账单、房产证明等。此外，你还可以写一封申请信，详细说明你的财务状况和还款能力，以增加批准的可能性。
5、咨询专业理财顾问
如果无法自行解决问题，你可以考虑咨询专业的理财顾问。他们可以根据你的个人情况提供有针对性的建议，帮助你重新制定财务规划，并提供改善财务状况的信息。

Answer 3

如果银行房贷没通过，首先要了解具体的原因，是因为个人信用评估低还是收入证明不足等。只有了解了原因，才能有针对性地采取措施。如果是因为个人信用评估低，可以通过普信查这样的网站查询自己的个人信用情况，包括网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。这些信息可以帮助个人更好地了解自己的信用状况，然后针对性地采取措施，比如及时还上逾期款项，并保持良好的信用记录，逐步提高信用评级。如果是因为收入证明不足，可以考虑增加家庭成员的收入证明来提高申请贷款的通过率。