成都二手房买卖多久可以再次交易

Question

如题所述

Answer 1

成都自4月13日起，无论是购买商品房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在4月13日之前的，则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在4月13日后的，就必须满3年后才能上市交易。
买卖二手房注意什么
1、一定要核实产权是否完整和可靠。有没有抵押或者共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性。搞清楚是成本价房还是经济适用房。一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。
2、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符。要观察房屋的内部结构.户型是否合理。
3、房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“”或是“X”代替，以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。
4、留存原件，保存收据、发票。房屋买卖双方同房产中介公司签订房屋买卖居间协议时应当一式两份，注意保留原件，落款处应由中介公司盖章。在交纳定金、购房款或者其他税费时，应当要求房产中介公司提供正规的发票或者加盖房产中介公司公章的收据，并写清款项的事由。
5、坚决抵制违规收费行为，如果房屋买卖双方对于房产中介公司收费的合理性产生怀疑，可以向物价局、房管局等相关部门进行核实咨询，对于房产中介公司的违规收费行为应当坚决予以抵制，并可以向相关部门举报投诉。

Answer 2

在成都，二手房买卖的再次交易时间是根据不动产权证上的登记日期来计算的。如果不动产权证上的登记日期在4月13日之前，则不受3年限卖所影响；如果不动产权证上的登记日期在4月13日之后，则需要满3年后才能上市交易。