贷款买房是现在的一种趋势，很多人现在涉及到买房首先想到的就是贷款，但是怎么贷款，需要什么手续让很多人不知道怎么办，下面小编给您介绍一下贷款买房需要的手续和流程：
第一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：
1、借款人夫妻双方（共同权人）户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
第二、如果想避免一定的麻烦，在进行买房的时候开放商都会与一家或几家银行签订合作协议，因此这样手续会方便些。
第三、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同，办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续，办理贷款入账及转存手续。
第四、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
第五、还款方式：个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。
第六、按照约定进行还款：借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。在这里提醒贷款人一定要按时还款。
第七、还完毕贷款。一定要记得贷款本息结清后，注销抵押登记，这样你才能成为房屋的真正人了。
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