二手房网签后还能毁约吗？如何撤销网签？

Question

如题所述

Answer 1

随着互联网的发展，网签进入到人们的生活中，买房的时候必须要网签，而在二手房的交易过程中违约的行为不少，每一个人在买房签约以后也不能大意，因为有不少违约行为存在，所以想要买房的人们一定要特别注意自己身边存在着的违约，那么二手房网签后还能毁约吗和如何撤销网签？下面一起看下。
二手房网签后还能毁约吗
二手房网签后是不能毁约的，如果毁约是属于合同违约的情形，但双方可以通过协商的方式解除购房合同。
如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
如何撤销网签
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；
2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为可售；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
二手房网签后还能毁约吗和如何撤销网签的具体方式已经为大家介绍的十分清楚了。网签在买房中是非常重要的步骤，如果没有网签就没有办法买卖房子，所以不管是买房还是卖房人们都务必要更为认真的对待网签。如果网签形成，想要撤销也是不容易的，所以人们做出每一个决定都要想清楚。