房产证丢失的处理流程是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

房产证丢失处理流程1、备件申请
首先需要备件申请，由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
2、备案查档
然后就是备案查档，一般来说，在不动产登记机构成立之前房产档案是有房产住建部门保管，所以大家需要去房产局进行查档，而且房产局会出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；而现在不动产登记机构成立了，如果房产部门数据已经全部移交的话，那么在不动产登记机构就能够查询到相关的办证信息了。
3、登报声明
还需要进行登报声明，对申请遗失事项校核后，就可以给申请人出具证明证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
再则就让测绘组由勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。
5、移交资料
把所有的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记中心负责初审、复审、审批。
6、缮证发证
最后，经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。经过以上6道程序后，就可以将不动产权证书补办好了。
房产证丢失的危害1、不能买卖
大家都知道，房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。
2、不能抵押
有些人可能会用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能出租
如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护
当房屋产权人与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

Answer 2

房产证丢失了要及时进行登报挂失，以免被他人冒用而产生风险。现在我们可以在支付宝或微信上的【跑政通】上进行登报挂失办理，里面有【登报】服务，一般1-2天就可以完成登报了，报纸还能寄送到家。
补办房产证的方法：
1.申报挂失：首先需要前往当地的不动产登记中心或相关部门，申报房产证的挂失。需要提供身份证明以及与房产相关的文件和信息。
2.准备相关材料：根据要求，准备好需要的文件和信息，例如身份证、房屋购买合同、土地证等。
3.填写申请表格：填写申请补发房产证的表格，并提交所需证明材料。
4.缴纳费用：可能需要支付一定的补办费用，具体金额以当地规定为准。
5.领取新的房产证：完成申请流程后，等待不动产登记中心或相关部门重新核发新的房产证，然后前去领取。