分期付款买房可以过户吗

Question

如题所述

Answer 1

可以，分期付款买房是可以过户的，但是需要满足一定条件之后才能办理过户，分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的。
房屋过户的流程是什么
1、首先需要携带相关材料，申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。房产证、土地证明材料。行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。通过拆迁获得房产，提供政府发放的法律文件。房产和他人共同拥有的，需得到共同人的首肯，出具证明材料。
2、房屋过户直接由双方经手，不通过中介的方式过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。
3、携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。
4、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。
5、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。

Answer 2

分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的。