夫妻房产过户需要多久夫妻房产怎么办理过户

Question

如题所述

Answer 1

对于夫妻两个人，如果原来在结婚之前写的是丈夫一个人的名字，可是结婚之后两个人的感情越来越好了，想要把原来的房产过户到另外一个人名下，那么就应该要按照相应的流程去进行操作才可以。有关夫妻房产过户需要多久，以及夫妻房产怎么办理过户，这都是非常重要的事情，需要一起认识一下。
夫妻房产过户需要多久
在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
1、房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
2、另外，根据财政部和国家税务总局的通知，在婚姻关系存续期间，对房屋、土地权属原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。因此，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需缴纳。
夫妻房产怎么办理过户
1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。
2、登记土地变更程序受理申请。①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。
3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。
4、缴纳费用，领取证件。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
对于夫妻房产过户需要多久和夫妻房产怎么办理过户，看过上面的介绍之后人们都是应该已经知道了吧，夫妻房产在进行过户的时候是需要准备好相应的资料，并且准备好一定的费用去进行操作的，房产证只要是发生了变化，那么都是需要缴纳相关税费，这也是每一个公民应尽的责任。