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地下车位为什么没有产权
如题所述
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推荐答案 2024-05-08
地下车位没有产权的原因有:
1、开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证,或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程,所以车位开发商也不能出售。在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已,只是一种长租方式。
2、有车位土地使用证,但是开发商处于某些原因,并不对外出售产权,或者说保留产权了,只是对外出租车位。
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为什么
现在的
车位
都
没有产权
答:
截止于2024年3月11日现在的车位都没有产权原因如下:
1、车位面积被计入公摊面积
。如果购房时地下车位的面积被计入了公摊面积,那么此类车位无法办理产权证,归全体业主所有,开发商无权销售及转让。2、
车位属于人防车位
。人防车位是国家强制配套的,一般位于普通车位更下的楼层,可以将使用权转让给个人或开发...
为什么地下车位没有产权
?
答:
因为没有停车的地方
。很多城市在一段很长的时间内规划的车位都是没有产权的,据我所知。有产权的车位不多。那么开发商按照规划修建了车位,按道理说没有产权的车位
只能是使用权转让,没有办法办证
。人防车位,产权归政府人防办,收益权归开发商。人防车位的性质,决定了其只能租而不能售,所谓的买只...
为什么
现在的
车位
都
没有产权
答:
现在的车位都没有产权是由法律、开发商和业主三方面的因素共同作用的结果
。1、法律规定 地下车位(库)应当先满足业主的需求,当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位(库)的归属问题。也就是说,地下车位(库)不一定要有产权,只要有使用权就可以了。2、开发商的利益 开发商为了节省成本和提高利...
为什么
现在的
车位
都
没有产权
答:
因为地下车位的面积被例如了公摊面积,那么此类车位是办不了产权证的
,归全体业主所有,开发商无权销售,更无权转让。所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积。而且还有停车位为人防车位,人防车位通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的,但可以将使用权转让给个人或者开发商。因此,...
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