我单位一对夫妻男方因病身亡,生前房产共同购置,男方姓名属于抵押贷款20年。现女方要求将房产户名改为女方,以方便继续还贷,如何办?家庭情况为男方父母双全,女方有母亲,还有一个12岁的男孩儿。还没有办理房产证,在购房合同中是男方的名字,主要是在办理房产证,想换成女方的名字,如何操作