对于已经办理下来的房产证,能否更改共有人的份额

我家是在上海的,现在有一套住房,房产证里面有父母和我,三个人的名字,当时算共有,没有约定过份额,等于每个人是33.33%。现在想改我的持有份额,比如说改到1%,能不能改,大概要多少费用。

已经办理下来的房产证可以更改共有人的份额。

以泉州市为例,办理房产份额变更所需材料如下:

一、登记申请书;询问笔录。

二、申请人身份证明(身份证、军官证等);(复印件和原件)。

三、《房屋所有权证》;(复印件核原件)产权比例调整登记表;(原件)。  

四、市住房委员会审批表;结算票据;(原件) 。 

五、房屋测绘报告;(原件) 。 

六、其他必要材料:委托书;受托人身份证明等。

扩展资料

《中华人民共和国物权法》中规定:

第九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。  

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  

第十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

参考资料来源:泉州市行政服务中心-房屋所有权变更登记(产权份额变更;产权比例调整)  

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