办理房产证自办理之日起不超过90天可以拿到房产证。但是如果资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同中标记的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日办理房产证；
商品房买卖合同中标记的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日办理房产证。
扩展资料：
房产证的办理流程:
一、房产证在办理过程中首先需要买卖双方进行房产交易后，自交易日期起一个月内需要携带房屋买卖合同和其他相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。到当地的房地产交易所去办理登记时需要携带本人的身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
二、房产证在办理过程中，将相关材料办理买卖买卖过户登记后，双方等待当地的房地产交易所办理过户手续的通知后，需要在规定的时间内携带本人的身份证、户口本等本人的相关材料，然后在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
三、在上述手续提供完毕以后即办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理房产证的申请需要提供的证件和资料有:
1、卖方所拥有的的房地产有权证，
2、买卖双方签订的《商品房购销合同》，
3、商品房销售发票存根及其复印件，
4、买卖双方的身份证原件及其复印件复印件，
5、根据房屋规格填写的《房屋所有权转移登记表》，
6、根据房屋规格填写的《墙界表》，
7、根据房屋规格填写的《面积计算表》，
四、相关材料准备齐全以后，交由房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
办理房产证过户手续的时间节点，应该在你们交易双方的合同上有条款的。 如果是现金付款的话，付完90%房款后办理过户手续，房产证在过户后20个工作日内就可以拿到。
如果是银行贷款的话，银行贷款手续批下来同意贷款，就可以过户。一般10天~20天。过户后，15个工作日可以拿到产权证，银行办理它项权利（抵押贷款）手续。然后，按合同付款时间节点，银行放款。
扩展资料：
房产证办理流程：
1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
扩展资料来源：凤凰网-办房产证要多长时间?
本回答被网友采纳