没有报建的房子怎么能拿到房产证的?

Question

如题所述

Answer 1

不可以，没要报建的房子，属于违规建筑，不可以拿到房产证。
房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

Answer 2

没有报建的房子是不能拿到房产证的，你可能搞错了，我觉得你应该是想了解以下问题
1，没有报建的房子是拿不到房产证，但是可以先拿到土地证
2，以前属于自己个人财产的房子，一直没有房产证（比如市区老房子，现在政策变化，可以补办）现在根据规定补办手续的。追问

上面的大哥，我买房子的时候没开发商没报建，现在政府要重新规划拆迁掉，一个肖书记说补交税收之后政府和我签订新的合同，就能等规划好后拿到房子和房产证？请问有这样的政策吗？

追答

我不敢肯定，但是明确可以告诉你的是各地的政府对重新规划拆迁都有不同补偿和补办手续的方案，建议认真听对方解释清楚，还有我要告诉你的是这个肖书记到底是什么角色？如果是代表房管局住建局政府你可以相信，，对于乡镇或者街道办，我只能半信半疑，如果是开发公司，拆迁公司，不要轻易相信，先让对方亮出身份

本回答被网友采纳

Answer 3

补办手续啊