什么是出让地

Question

什么是出让地

Answer 1

国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让是70-80年。出让年限过了以后国家收回土地。

土地性质有国有划拨和国有出让两种。 划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金，拿到了土地证才能成为出让。

扩展资料：

出让地价格确认方法：

1、采取公开市场价值标准

由于国有建设用地使用权招拍挂出让是遵循公开、公平、公正的原则，属于一种真正的市场行为，因此土地招拍挂评估理应采用公开市场价值标准。

也就是拟出让宗地在估价基准日时，并且在设定的容积率、建筑密度、绿地率、开发程度等条件下的正常公开市场价格。特别指出的是，土地招拍挂出让评估不同于强制拍卖评估，因为强制拍卖评估要考虑短期内强制处分标的物时造成的价格折减。

2、估价基准日应为招拍挂出让日

在实际估价工作中，估价人员通常将实地查勘估价期间的某一个日期定为估价基准日，但估价基准日并非总是在估价日期的期间，也可能因特殊需要，将过去或未来的某个日期定为估价基准日。

而国有建设用地使用权招拍挂出让，一般都会提前一段时间在新闻媒体上刊登公告，土地出让人要先行委托专门的估价机构对拟出让土地进行评估。为真正体现出所评估的土地使用权价格是在出让日正常、公开市场条件下的价格水平，其估价基准日应与出让时间相一致。

参考资料来源：百度百科-国有出让土地

Answer 2

国家将土地给使用者使用的方式有三种，一种是划拨，二种是出让，三种是出租。划拨是免费的，出让是有偿的并且是一次性给付使用40-70年使用期费用。出租是有偿的，并且一年给付一次租金。本回答被提问者采纳

Answer 3

国家将土地给使用者使用的方式有三种：
1、划拨，划拨是免费使用的。
2、出让，出让是有偿的并且是一次性给付使用40-70年使用期费用。
3、出租，出租是有偿的，并且一年给付一次租金。