第1个回答 2011-01-27
目前北京的使用权的房子很多！
第一：具体的法定年限是50到60年不等!但是实际的实施时间很难说定！因为许多地方的房子没到这个年限就涉及到拆迁或危改等就拆迁或补偿了！更不好听的说50年买了房子那时候你多少岁了？中国会发展成什么样了？什么变化都会有的。现在不要过分关注这个问题！
第二：拆迁的补偿标准现在没有任何的名文规定说小产或使用权的房子如何赔偿！现在有2种说法1是按市价赔！就是按所在地区的市场价格赔偿！2是按购买价格赔！就是你原购房价赔多少买赔多少，不涉及增值问题！所以第一种是现在为止比较合适的！
第三。你说的交房租我不明白！是公租房！还是说一次性交多少房租然后可以住多久的那种！
如果是后者那么使用年限开发商说了算！拆迁看合同规定！没特殊的的话有一定的补偿！交房租你买房的时候会有！但是具体的看房子所在地方！！
第2个回答 2011-01-25
购买使用权的房子1必须是本地户口；
2使用权的房子没有规定使用年限，但是无法继承；
3拆迁补偿标准肯定和大产权不一样，毕竟你没有所有权只有使用权的
4北京的使用权收费应该是3.05元/平/月
5购买使用权房是不能贷款的，只能到当地房管所做置换交易
希望对你有所帮助本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-01-25
得看是不是集体的地租给开发商的那种，现在不是出了一个新规定说，集体土地出租不算小产权吗。所以要是集体土地出租形式的可以考虑买
第4个回答 2011-01-26
有年限，每月要交租
房租要看你的房屋面积大小，一般100多