有土地证，无房产证的农村自建房宅基地能领到拆迁补偿吗

Question

如题所述

Answer 1

　　通常可以获得拆迁补偿的，但是没有房产证，无法确定房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，获得赔偿有一些困难。
　　房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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Answer 2

1、能领到拆迁补偿。有土地证无房产证的农村自建房，属于合法建筑。如遇拆迁，当然应该得到合法的补偿。2、要注意虽然只有土地证，但土地证上会记载建房信息，还有图。房屋应该与土地证登记一致，如不一致，就要具体情况具体分析了。这种情况比较复杂，建议当面咨询专业律师。

Answer 3

是的，可以，只是一般补偿的额度比有证的会少一些，这个也不是每次都一样，主要看拆迁时大家同意的拆迁方案。。。

Answer 4

《土地法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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楼主：在农村，农民的房子一般是不存在“房产证”的问题的，按照国家的规定，农民应该拥有宅基地的使用权的，而宅基地是跟着房子走的；人家拆除你的房子，就一定能够得到补偿。只是宅基地是不会给你补的，即使有补偿，一般也到不了你的手里，因为那是集体的土地，一般不会给你，但是集体会另外给你安排新的宅基地——只要你是农民，并且你的房子的建造符合上述法规的规定即可。如果你的户口性质是居民户口，那房子被拆除了，宅基地就不会再给你安排了。本回答被提问者和网友采纳