二手房没证没过户双方签协议月供谁出

Question

如题所述

Answer 1

月供需要原房主出。
买房贷款没有批下来，房子没有过户，那么这房子的月供钱这个月依然有原房主来缴纳，过户成功以后，应该到银行办理交接，以后的房子月供就由新房主来承担。当然，这种情况也可以由原房主与房主进行沟通协商，如果原房主急着售房的话，可以写一个合同，确定从什么日期开始，由新房主缴纳月供。

Answer 2

在二手房交易中，如果房屋贷款未获批准且未完成过户，那么月供应该由原房主支付。
原房主可以选择与购房者协商并签订合同，确定从某个日期开始，由新房主承担月供。
如果原房主急需出售房屋，也可以选择与购房者协商后，确定由新房主承担月供的具体日期。
总之，在房屋贷款未获批准且未完成过户前，月供责任仍由原房主承担。